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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.482.364.000
16% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 249.000
Viví con estilo, comodidad y vistas únicas en el Edificio The Avenue. Departamento a estrenar de 3 habitaciones, ideal para quienes buscan confort, diseño y disfrutar del skyline asunceno. Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada y ancho balcón que permite disfrutar una barbacoa o una hamaca, un dormitorio en suite con placares y balcón; 2 habitaciones secundarias con placares y balcón, baño familiar social, lavadero y 1 cochera incluida en el precio. Todo esto en un edificio con más de 350 mts. 2 de amenities para disfrutar cada día: gimnasio, piscina al aire libre, solárium, quincho parrillero con aire acondicionado y terraza al aire libre, salón de eventos, sala de reuniones, laundry, seguridad las 24 hs., generador para el 100% del edificio y manejo ecológico de residuos.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1541,7 M | Gs. 122,8 M | — | Gs. 1541,7 M | Gs. 107,9 M |
| 2 | Gs. 1603,3 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 1603,3 M | Gs. 292,4 M |
| 3 | Gs. 1667,5 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 1667,5 M | Gs. 479,3 M |
| 4 | Gs. 1734,2 M | Gs. 491,1 M | — | Gs. 1734,2 M | Gs. 668,7 M |
| 5 | Gs. 1803,5 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 1803,5 M | Gs. 860,9 M |
| 6 | Gs. 1875,7 M | Gs. 736,6 M | — | Gs. 1875,7 M | Gs. 1055,8 M |
| 7 | Gs. 1950,7 M | Gs. 859,4 M | — | Gs. 1950,7 M | Gs. 1253,6 M |
| 8 | Gs. 2028,7 M | Gs. 982,1 M | — | Gs. 2028,7 M | Gs. 1454,4 M |
| 9 | Gs. 2109,9 M | Gs. 1104,9 M | — | Gs. 2109,9 M | Gs. 1658,3 M |
| 10 | Gs. 2194,3 M | Gs. 1227,7 M | — | Gs. 2194,3 M | Gs. 1865,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 295.069
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción