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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.516.085.000
VENDO EXCLUSIVA 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐢𝐚 𝐌𝐢𝐧𝐢𝐦𝐚𝐥𝐢𝐬𝐭𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐀𝐝𝐞𝐥𝐚
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
420 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.516.085.000
32% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²Precio original: US$ 255.000
✅PLANTA BAJA: - Estacionamiento para 2 vehículos c/ portón eléctrico. - Espacioso Estar/Living. - Comedor social con parrilla cerrada. - Cocina amoblada y equipada. - Baño social. - Área de servicio. ✅PLANTA ALTA: - 3 amplias habitaciones en suite (el master suite con vestidor). - Espacioso estar íntimo, - Habitación de servicio con baño. ✅PATIO TRASERO: - Gran piscina con cascada, - Amplio quincho con parrilla, - Hermoso jardín arbolado y floreado, - 1 Habitación en suite para huéspedes, - Superficie terreno: 420 m2 (14 x 30 metros) - Superficie construida: 300 m2 📌Ubicado en Villa Adela, Luque, sobre José Martí c/ Boquerón 💰Inversion 255.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.760
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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32% sobre la mediana
Valor recomendado
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Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.516.085.000
Villa Adela, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.504.194.000
Luque
Ubicación aproximada