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Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.250.186.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
142 m²3 habs.3 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.250.186.000
1% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 210.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Departamento en Venta 🔑 Piso exclusivo de 3 dormitorios en Las Mercedes 🏙️ ¡Piso exclusivo de 3 dormitorios en el corazón de Las Mercedes! 🏡✨ Presentamos este moderno y acogedor departamento en Edificio Cosmo, con entrega prevista para fines del 2026 🗓️. 📏 Superficie: 140 m² Ubicado en un edificio de 8 pisos, este espacio fue diseñado para una vida urbana, práctica y confortable. 🔹 Distribución: 🛋️ Sala Cocina amoblada Comedor 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🚿 3 Clasipar.com baños 🌿 Balcón en 2 dormitorios y la sala comedor 💎 Estilo contemporáneo, funcional y lleno de detalles pensados para disfrutar del día a día. 📍 Ubicación privilegiada: José Berges y Boquerón ¡viví donde todo pasa! 🎯 Amenidades premium: 🏊 Piscina 🔥 Quincho 🧘 Terraza 🏋️ Gimnasio 📹 Sistema de alarma y portero eléctrico 🐶 ¡Pet friendly! 🚗 Dos estacionamientos 💼 Ideal para quienes buscan una inversión segura o un estilo de vida activo, en una zona con excelentes accesos y todo a mano. 📲 ¡Contactame hoy mismo y agendá tu visita! Viví en Las Mercedes, donde el diseño se encuentra con la comodidad.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 985 724 102
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 207.042
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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