
≈ Gs. 3.571.961.000
AMPLIO TERRENO EN VENTA EN EL CENTRO URBANO DE OBLIGADO, ITAPÚA
Obligado
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Obligado
Gs. 71.000.000
Gs. 74,6 k/m²≈ US$ 11,9 k
Exclusivo terreno residencial en Obligado, Itapúa, Paraguay. Situado en el prestigioso desarrollo de Virgen del Rosario, este lote sin construir ofrece 952 metros cuadrados de potencial sin límites. Con dimensiones de 20 por 47 metros, este espacio es ideal para quienes buscan construir una casa que combine vida urbana y de campo. Ubicado estratégicamente fuera de la ciudad, brinda la tranquilidad de una casa de campo, sin alejarse de las comodidades del centro y el fácil acceso al transporte público cercano. Este terreno es perfecto tanto para una inversión a largo plazo como para el retiro de tus sueños. Las opciones de diseño y construcción son ilimitadas. Imagina un hogar que refleje tu estilo de vida y se convierta en tu refugio personal, todo en una ubicación que combina lo mejor de ambos mundos: la energía de la vida urbana y la serenidad de la vida de campo. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta vibrante comunidad en expansión. Un terreno como este, con características y ubicación privilegiadas, no estará mucho tiempo en el mercado. ¡Contacta ahora para más detalles y asegura este espacio para tu futuro hogar!
Tu escenario vs. Obligado
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 73,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 73,8 M | Gs. -710 k |
| 2 | Gs. 76,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 76,8 M | Gs. 2,2 M |
| 3 | Gs. 79,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 79,9 M | Gs. 5,3 M |
| 4 | Gs. 83,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 83,1 M | Gs. 8,5 M |
| 5 | Gs. 86,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 86,4 M | Gs. 11,8 M |
| 6 | Gs. 89,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 89,8 M | Gs. 15,3 M |
| 7 | Gs. 93,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 93,4 M | Gs. 18,9 M |
| 8 | Gs. 97,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 97,2 M | Gs. 22,6 M |
| 9 | Gs. 101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 101,1 M | Gs. 26,5 M |
| 10 | Gs. 105,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 105,1 M | Gs. 30,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 3.571.961.000
Obligado


≈ Gs. 3.571.961.000
Centro Urbano, Obligado
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 28.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 28.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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