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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Hipódromo, Asunción
≈ Gs. 739.884.000
43% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 124.282
Casa en venta en Barrio Hipódromo Propiedad ubicada en una zona residencial tranquila y de fácil acceso. Características: • 4 dormitorios amplios (1 en suite) • 2 baños sociales • Sala amplia y cómoda • Cocina amoblada y espaciosa • Estacionamiento para 3 vehículos o más • Patio con buen espacio • Patrón eléctrico instalado Detalles del terreno: • Superficie: 352 m² • Dimensiones: 10 x 15,2 m Precio de venta: 900.000.000 Gs
Tu escenario vs. Hipódromo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,5 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 113,9 M |
| 2 | Gs. 800,3 M | Gs. 242,5 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 265,9 M |
| 3 | Gs. 832,3 M | Gs. 363,8 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 419,1 M |
| 4 | Gs. 865,6 M | Gs. 485 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 573,7 M |
| 5 | Gs. 900,2 M | Gs. 606,3 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 729,6 M |
| 6 | Gs. 936,2 M | Gs. 727,5 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 886,8 M |
| 7 | Gs. 973,6 M | Gs. 848,8 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 1045,5 M |
| 8 | Gs. 1012,6 M | Gs. 970 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 1205,7 M |
| 9 | Gs. 1053,1 M | Gs. 1091,3 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 1367,5 M |
| 10 | Gs. 1095,2 M | Gs. 1212,5 M | — | Gs. 1095,2 M | Gs. 1530,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 217.260
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada