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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Zona Condominio Aranjuez, Asunción
Gs. 730.000.000
17% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 122,6 k
VENDO Duplex de 3 habitaciones + área de servicio a 1 cuadra de la Av. Felix Bogado. Barrio San Vicente- Asunción. Planta alta 3 habitaciones todas con aires acondicionado y ventiladores de techo Principal en suite 2 habitaciones que comparten 1 baño Planta baja Sala social Estar intimo Baño social Comedor Cocina amoblada Patio con piso Cochera para 2 vehículos Extras Habitación de servicio en suite. Con acceso por la cocina. Superficie: 180 m² Construcción: 244 m²
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 76,1 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 68,8 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 152,3 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 175,3 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 228,4 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 283 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 304,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 392 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 380,7 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 502,3 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 456,8 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 614 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 532,9 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 727,1 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 609,1 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 841,6 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 685,2 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 957,7 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 761,3 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 1075,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 147.640
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada