ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaCasa

Casa en Venta en Asunción Tablada Nueva Dublin c Cap. Insfran

Tablada Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 680.000.000

67% bajo la mediana

Gs. 1,9 M/m²≈ US$ 112,3 k

6Dormitorios
4Baños
2Cocheras
350 m²Construidos
496 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 1,9 M/m²
Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

67% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.19,5% anual
Alquiler estimadoGs. 11.025.000/mes

Valor recomendado

Gs. 2.052.349.000

≈ US$ 339.063

Rango estimadoGs. 1478,8 MGs. 2586,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

¡Excelente oportunidad de inversión en Tablada Nueva, Asunción! Esta impresionante casa residencial, en buena condición, se ofrece a la venta y ofrece un espacio de vida insuperable. Con un total de 496 m2 de terreno y 350 m2 de construcción, esta propiedad es ideal para una vida confortable en la ciudad. Cuenta con 6 amplios dormitorios y 4 baños bien equipados, además de 1 salas de estar, 1 cocina, 1 comedor que proporcionan un hogar espacioso y acogedor. La casa destaca por su estilo moderno y su ubicación estratégica en un área de alto tráfico, cercana a avenidas principales y transporte público, lo que facilita el acceso a todas las comodidades urbanas. Está ubicada en una ruta de asfalto, en la dirección de Dublín c/ Cap. Insfran, ofreciendo acceso fácil al resto de la ciudad y también esta ubicada a unas cuadras del colegio privado Sagrada Familia a media cuadra se encuentra el frigorifico Athena esta propiedad se encuentra a pasos del Club Humaita es un excelente lugar para vivir en donde podrás tener todos los servicios que necesites a pasos de tu casa. Para los amantes de los animales, esta propiedad admite mascotas y cuenta con ventiladores de techo que aseguran un clima cálido y agradable durante todo el año. El espacio de estacionamiento incluye un espacio cubierto y uno exterior, ideal para el estacionamiento de hasta 2 vehículos. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya urbana, perfecta para disfrutar de la vida de ciudad en un ambiente cálido y acogedor. ¡Contáctanos hoy y haz de esta casa tu nuevo hogar! Precio: 680,000,000 ₲ Listing: 143095016-22 Ubicación: Tablada, Asunción Precio: Gs. 680,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
496 m²
Construido
350 m²
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2

Costos

Precio
Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio
Tablada Nueva
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 10.474.040/mes
ROI17,6%
Cap rate18,5%
Rent. bruta19,5%
Rent. neta17,6%
Recupero5,7 años
Capital invertido
Gs. 714 M
Alquiler efectivo
Gs. 10,5 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 118,9 MAño 2: Gs. 272,9 MAño 3: Gs. 428 MAño 4: Gs. 584,3 MAño 5: Gs. 741,8 MAño 6: Gs. 900,5 MAño 7: Gs. 1060,7 MAño 8: Gs. 1222,1 MAño 9: Gs. 1385 MAño 10: Gs. 1549,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 707,2 MGs. 125,7 MGs. 707,2 MGs. 118,9 M
2Gs. 735,5 MGs. 251,4 MGs. 735,5 MGs. 272,9 M
3Gs. 764,9 MGs. 377,1 MGs. 764,9 MGs. 428 M
4Gs. 795,5 MGs. 502,8 MGs. 795,5 MGs. 584,3 M
5Gs. 827,3 MGs. 628,4 MGs. 827,3 MGs. 741,8 M
6Gs. 860,4 MGs. 754,1 MGs. 860,4 MGs. 900,5 M
7Gs. 894,8 MGs. 879,8 MGs. 894,8 MGs. 1060,7 M
8Gs. 930,6 MGs. 1005,5 MGs. 930,6 MGs. 1222,1 M
9Gs. 967,9 MGs. 1131,2 MGs. 967,9 MGs. 1385 M
10Gs. 1006,6 MGs. 1256,9 MGs. 1006,6 MGs. 1549,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares