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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.000.149.000
7% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 168.000
CARACTERÍSTICAS:* LIVING COMEDOR CON BALCÓN COCINA AMOBLADA LAVADERO 2 DORMITORIOS (1 SUITE) BAÑO FAMILIAR / SOCIAL 88 m2 PROPIOS COCHERA N° 35 Y BAULERA *AMENITIES:* SALA DE REUNIONES TERRAZA CON PISCINA GIMNASIO SALÓN MULTIUSO CLIMATIZADO CON PARRILLA
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040,2 M | Gs. 79,9 M | — | Gs. 1040,2 M | Gs. 69,9 M |
| 2 | Gs. 1081,8 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 1081,8 M | Gs. 191,4 M |
| 3 | Gs. 1125 M | Gs. 239,7 M | — | Gs. 1125 M | Gs. 314,6 M |
| 4 | Gs. 1170 M | Gs. 319,6 M | — | Gs. 1170 M | Gs. 439,5 M |
| 5 | Gs. 1216,8 M | Gs. 399,5 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 566,2 M |
| 6 | Gs. 1265,5 M | Gs. 479,4 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 694,8 M |
| 7 | Gs. 1316,1 M | Gs. 559,3 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 825,3 M |
| 8 | Gs. 1368,8 M | Gs. 639,2 M | — | Gs. 1368,8 M | Gs. 957,8 M |
| 9 | Gs. 1423,5 M | Gs. 719,1 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 1092,5 M |
| 10 | Gs. 1480,5 M | Gs. 799 M | — | Gs. 1480,5 M | Gs. 1229,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.512
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción