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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 922.756.000
11% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 155.000
Clasipar.com *EN VENTA DPTO DE 2 DORM EN ALTAMIRA YCUÁ SATÍ* 🌴 Vivir en Altamira significa comodidad, seguridad y estilo en un solo lugar. *Características*: Superficie 87 m2 propios - 1 Dormitorio en suite - 1 dormitorio adicionales con baño familiar/social - Sala, comedor y cocina integrados - Área de lavado - Balcón - 1 cochera y 1 baulera Amenities: - Piscina y terraza panorámica con vistas increíbles - Gimnasio completo - Salón para eventos y quinchos - Parque infantil y cuarto de juegos - Sala de coworking - Seguridad 24/7 Actualmente con renta activa *Precio de Venta: USD 155.000*
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 959,7 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 959,7 M | Gs. 71,9 M |
| 2 | Gs. 998,1 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 998,1 M | Gs. 191,5 M |
| 3 | Gs. 1038 M | Gs. 243,5 M | — | Gs. 1038 M | Gs. 312,6 M |
| 4 | Gs. 1079,5 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 1079,5 M | Gs. 435,3 M |
| 5 | Gs. 1122,7 M | Gs. 405,8 M | — | Gs. 1122,7 M | Gs. 559,6 M |
| 6 | Gs. 1167,6 M | Gs. 487 M | — | Gs. 1167,6 M | Gs. 685,7 M |
| 7 | Gs. 1214,3 M | Gs. 568,2 M | — | Gs. 1214,3 M | Gs. 813,6 M |
| 8 | Gs. 1262,9 M | Gs. 649,3 M | — | Gs. 1262,9 M | Gs. 943,3 M |
| 9 | Gs. 1313,4 M | Gs. 730,5 M | — | Gs. 1313,4 M | Gs. 1075 M |
| 10 | Gs. 1365,9 M | Gs. 811,7 M | — | Gs. 1365,9 M | Gs. 1208,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.516
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción