1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Bernardino Caballero, Asunción
Gs. 1.100.000.000
32% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 184,8 k
Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas residenciales más buscadas de Asunción. Esta propiedad tiene un excelente potencial de revalorización, en una ubicación estratégica y de alta demanda. Ubicado en el tradicional barrio Bernardino Caballero (Zona Seminario), detrás de la Embajada de los Estados Unidos, en un entorno seguro, residencial y de alta valorización. Ideal para quienes buscan tranquilidad, buena conectividad y cercanía a los principales ejes comerciales y corporativos de la ciudad. La propiedad presenta la siguiente distribución: En planta baja ✔️ Sala comedor integrados ✔️ Pequeña chimenea ✔️ Baño de visita ✔️ Cocina funcional ✔️ Área de servicio independiente ✔️ Área de lavadero ✔️ Amplia cochera ✔️ Parrilla para disfrutar en familia En planta alta ✔️ 1 dormitorio principal en suite con vestidor ✔️ 2 dormitorios secundarios con placares ✔️ Baño familiar completo * Todos los ambientes con aires acondicionados. VALOR DE LA INVERSIÓN: Gs. 1.100.000.000.- Ubicación: https://maps.app.goo.gl/sr7g234HX7sNcBeF8 ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1144 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 88,8 M |
| 2 | Gs. 1189,8 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 234,3 M |
| 3 | Gs. 1237,4 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 381,6 M |
| 4 | Gs. 1286,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 1286,8 M | Gs. 530,8 M |
| 5 | Gs. 1338,3 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 1338,3 M | Gs. 682,1 M |
| 6 | Gs. 1391,9 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 835,4 M |
| 7 | Gs. 1447,5 M | Gs. 698,3 M | — | Gs. 1447,5 M | Gs. 990,8 M |
| 8 | Gs. 1505,4 M | Gs. 798 M | — | Gs. 1505,4 M | Gs. 1148,4 M |
| 9 | Gs. 1565,6 M | Gs. 897,8 M | — | Gs. 1565,6 M | Gs. 1308,4 M |
| 10 | Gs. 1628,3 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 1628,3 M | Gs. 1470,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 271.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada