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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Cecon, Asunción
≈ Gs. 4.524.483.000
52% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 760.000
EN VENTA! MODERNA Y AMPLIA RESIDENCIA CON HERMOSO JARDIN. A pasos de Primer Presidente - zona Cecon, sobre empedrada. Inversión Usd 760.000 Terreno 660 m² (12×55) |Construidos 454 m². Esta residencia ofrece: -Amplio living–comedor con recibidor -Escritorio -Baño social completo -Cocina con isla -Galería cerrada y climatizada con parrilla -Gran jardín con paisajismo y amplia piscina -Amplio gimnasio o espacio multi uso con baño - 4 confortables dormitorios (2 en suite) -Subsuelo con cochera para 4 vehículos, depósitos y baño para guardias -Area de servicio completa Además cuenta con generador, tanque de agua y circuito de cámaras, brindando seguridad y autonomía. Cod: CLHO7820916
Tu escenario vs. Mbocayaty
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4705,5 M | Gs. 223,7 M | — | Gs. 4705,5 M | Gs. 178,5 M |
| 2 | Gs. 4893,7 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 4893,7 M | Gs. 590,4 M |
| 3 | Gs. 5089,4 M | Gs. 671,2 M | — | Gs. 5089,4 M | Gs. 1009,9 M |
| 4 | Gs. 5293 M | Gs. 894,9 M | — | Gs. 5293 M | Gs. 1437,2 M |
| 5 | Gs. 5504,7 M | Gs. 1118,6 M | — | Gs. 5504,7 M | Gs. 1872,6 M |
| 6 | Gs. 5724,9 M | Gs. 1342,4 M | — | Gs. 5724,9 M | Gs. 2316,6 M |
| 7 | Gs. 5953,9 M | Gs. 1566,1 M | — | Gs. 5953,9 M | Gs. 2769,3 M |
| 8 | Gs. 6192,1 M | Gs. 1789,8 M | — | Gs. 6192,1 M | Gs. 3231,2 M |
| 9 | Gs. 6439,8 M | Gs. 2013,5 M | — | Gs. 6439,8 M | Gs. 3702,6 M |
| 10 | Gs. 6697,3 M | Gs. 2237,3 M | — | Gs. 6697,3 M | Gs. 4183,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 501.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada