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Piquete Cue, Limpioubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 115.000.000
58% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 19,3 k
Casa a refaccionar en venta en Rincón del Peñon Nueva Asunción Medidas 12 x 30 mts A 5 cuadras de la Avda. San José A 10 minutos del centro de Limpio Zona totalmente poblada con todos los servicios cerca Inversion; 115.000.000 Gs Ubicación: https://maps.app.goo.gl/gP4Kj8ZdTrfmqoBj7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 119,6 M | Gs. 23,3 M | — | Gs. 119,6 M | Gs. 22,1 M |
| 2 | Gs. 124,4 M | Gs. 46,6 M | — | Gs. 124,4 M | Gs. 50,2 M |
| 3 | Gs. 129,4 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 129,4 M | Gs. 78,4 M |
| 4 | Gs. 134,5 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 134,5 M | Gs. 106,9 M |
| 5 | Gs. 139,9 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 139,9 M | Gs. 135,5 M |
| 6 | Gs. 145,5 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 145,5 M | Gs. 164,4 M |
| 7 | Gs. 151,3 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 151,3 M | Gs. 193,5 M |
| 8 | Gs. 157,4 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 157,4 M | Gs. 222,8 M |
| 9 | Gs. 163,7 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 163,7 M | Gs. 252,4 M |
| 10 | Gs. 170,2 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 170,2 M | Gs. 282,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 685,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
