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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 270.000.000
Gs. 6 M/m²
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
45 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 714.392.000
63% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
Asegurá tu participación en una de las zonas de mayor valor histórico y paisajístico de Asunción. Este departamento terminado representa una inversión inteligente tanto para residencia como para renta, ubicado en una zona de alta demanda por su conectividad estratégica con el centro administrativo y educativo de la capital. La propiedad se destaca por sus terminaciones de primera y una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado, integrando un área de lavandería interna y ambientes climatizados. Situado en una de las colinas más elevadas de San Roque, el entorno ofrece una atmósfera serena rodeada de vegetación y joyas arquitectónicas, garantizando una calidad de vida superior. Es una oportunidad única de adquirir un activo patrimonial apto para crédito bancario, con la flexibilidad de entrega amoblada y cochera según su necesidad. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: San Roque, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 81 m2 Valor: USD 120.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 54 M | — | Gs. 743 M | Gs. 46,9 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 108,1 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 130,6 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 162,1 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 215,6 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 301,8 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 270,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 389,2 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 324,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 478 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 378,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 568,2 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 659,9 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 486,3 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 753 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 540,4 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 847,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
63% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 73.834
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 270.000.000
Gs. 6 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 549.397.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada