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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Sajonia, Asunción
Gs. 270.000.000
28% bajo la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 45,4 k
¡Oportunidad en Sajonia: Dpto. moderno y acogedor! ¡Excelente oportunidad en Sajonia, Asunción! Descubra este encantador departamento en venta, ubicado en una tranquila área residencial. Construido para ofrecer comodidad y estilo, esta propiedad cuenta con 45 metros cuadrados de área habitable, perfectamente diseñados para aprovechar cada espacio. Con 2 amplias habitaciones y 1 baño, es ideal para parejas o familias pequeñas que buscan un hogar acogedor. Esta propiedad se enriquece con un quincho, perfecto para reuniones al aire libre, y un jardín que brinda un toque de naturaleza y espacio para la relajación. Además, el departamento incluye un espacio de estacionamiento privado, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Con un total de 5 ambientes funcionales, esta residencia está diseñada para satisfacer sus necesidades diarias, manteniendo un ambiente cálido y acogedor. Ubicado en Guillermo Arias y Testanova, su privilegiada localización garantiza fácil acceso a todos los servicios que ofrece la ciudad de Asunción. La propiedad se sitúa en un lote de 70 metros cuadrados, con dimensiones de 10x7 metros, proporcionándole a usted y su familia el espacio necesario para disfrutar komfortablement. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión y haga de este departamento su nuevo hogar hoy mismo. Para más información, no dude en contactarnos. ¡Esperamos con ansias ayudarle a encontrar su lugar ideal en Sajonia! ID: 143061091-8
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 33,9 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 31,2 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 67,8 M | — | Gs. 292 M | Gs. 76,3 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 101,6 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 121,8 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 135,5 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 167,9 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 169,4 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 214,4 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 203,3 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 261,4 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 237,1 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 308,9 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 271 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 357 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 304,9 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 405,7 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 338,8 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 454,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
Avda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.977
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada