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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 386.962.000
3% sobre la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 65.000
Dejar tus ahorros quietos en el banco mientras los costos de construcción suben es aceptar que tu dinero pierda poder adquisitivo cada día en Paraguay. Comprar un inmueble en zonas sin proyección o con terminaciones deficientes te condena a renegar con reparaciones constantes y a sufrir la falta de inquilinos calificados. Es frustrante buscar una inversión inmobiliaria segura y encontrarte solo con opciones comunes que no ofrecen ningún diferencial en el mercado constructivo actual. La solución definitiva para dolarizar tu patrimonio con alta rentabilidad es este departamento monoambiente a estrenar en el edificio Laurus. Esta propiedad residencial premium destaca por su arquitectura disruptiva y ubicación estratégica en la zona más exclusiva del barrio Los Laureles. Diseñado para un público selecto, cuenta con materiales de alta calidad, doble vidrio hermético, gran luminosidad, ventilación cruzada y balcón. Se entrega con equipos de aire acondicionado y termotanque instalados. El complejo ofrece seguridad, piscina, solárium, salón multiuso, parrillero y laundry en un entorno privilegiado cercano a los mejores colegios y supermercados. Escribí un mensaje directo para recibir la información completa sobre esta inversión.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 84,5 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 137,3 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 144,5 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 190,9 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 180,6 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 245,1 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 300,1 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 252,9 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 355,8 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 289 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 412,3 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 469,6 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 527,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción