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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.367.449.000
CASA EN VENTA EN EL BARRIO SAN ROQUE - ENCARNACION
Barrio San Roque, Encarnación
420 m²5 habs.5 baños
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Barrio San Roque, Encarnación
Gs. 1.100.000.000
60% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 185 k
La casa está ubicada en la calle Padre Carlos Winkel entre Aquidaban y Gral. Díaz, en cercanías del Colegio e Iglesia San Roque González de Santacruz, a pasos de la Avenida Japón y de la Costaneara República del Paraguay. Se encuentra sobre calle asfaltada. Orientación de la casa frente, mirando al este y en una zona alta. En la propiedad existen dos viviendas: La primera vivienda cuenta con: 3 Dormitorios, 2 baños, sala estar, lavadero, galería y un amplio quincho. La segunda vivienda cuenta con: 3 dormitorios, 1 baño y una sala, comedor, cocina integrada. Ambas cuentan con estacionamiento y un amplio patio compartido. Nº de Ambientes: 9 Nº de Dormitórios: 6 Baños: 3 Total Mts²: 598 Sup. Lote: 13,6 x 44 Sup. Lote (m²): 598 Área de Construcción (m²): 150
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 457.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 457.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio San Roque, Encarnación
Gs. 1.100.000.000
Gs. 80,9 M/m²
Barrio San Roque, Encarnación
≈ Gs. 14.269.034.000
Barrio San Roque, Encarnación
≈ Gs. 1.070.178.000
Encarnación
≈ Gs. 6.539.974.000
Encarnación
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.486.358.000
Encarnación
Ubicación aproximada