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Luque
Gs. 490.000.000
20% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 82,4 k
Ubicado sobre la calle Agustín Barrios casi Hipólito Unanue, a 1 cuadra de calle asfaltada, a 300 metros del Centro Educativo San Agustín. Todos los servicios en cercanías, Plazas recreativas, Escuelas Públicas y Privadas, Supermercados, Estaciones de Servicio, Transporte Publico, Farmacia. Superficie de terreno 360 m2 Dimension 12 x 30 mts Superficie construida: 120 mts2 La Residencia está distribuida en: - Patio Frontal con imponente jardín con palmeras, 2 Árboles en vereda - Garage para 3 vehículos - Acceso Principal peatonal y vehicular con Portón de Hierro - Perímetro de la propiedad totalmente amurallado - Galería Frontal - Sala - 1 Baño Social - Cocina Comedor con gran espacio - 4 Habitaciones - Baño Familiar - Área de Servicio con Lavadero y Tendedero PRECIO: 490.000.000 Gs. ID: 143031005-18
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 102.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada