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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 650.000.000
35% bajo la medianaGs. 2,8 M/m²≈ US$ 109,2 k
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Vento Casa en Trinidad, Paraguay Inversión Premium en Trinidad, Asunción ¡Oportunidad única en el corazón de Trinidad, Asunción, Paraguay! Presentamos esta propiedad residencial A demoler, recientemente incorporada al mercado, ideal para los inversores que buscan un terreno privilegiado en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Con una amplia área total de 232.69 metros cuadrados, esta casa ofrece un potencial inigualable para desarrollar un proyecto personalizado que aproveche al máximo su ubicación estratégica. La propiedad se ubica en un lote de dimensiones generosas, midiendo 10 por 22 metros, lo que proporciona espacio suficiente para la construcción de una nueva casa o un proyecto multifamiliar según su visión. La tranquilidad del barrio y su proximidad a servicios esenciales hacen de esta localización una joya para quienes buscan comodidad y conveniencia. El estatus de la casa A demoler brinda la oportunidad de empezar desde cero y crear una obra maestra arquitectónica a su medida. Invierta en esta propiedad y forme parte del crecimiento y desarrollo de Trinidad, una de las zonas de Asunción con mayor potencial de valorización. No deje pasar esta excelente oportunidad de inversión. Contáctenos para más detalles y para agendar una visita. ¡Haga realidad sus sueños inmobiliarios en una ubicación privilegiada! 01129-21
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 124,1 M | — | Gs. 676 M | Gs. 117,6 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 248,2 M | — | Gs. 703 M | Gs. 268,7 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 372,2 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 420,9 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 496,3 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 574,2 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 620,4 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 728,7 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 744,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 884,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 868,6 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 1041,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 992,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 1199,7 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 1116,7 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 1359,4 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 1240,8 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 1520,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.616
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada