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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
¡Excelente oportunidad para vivir o invertir!
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
161 m²
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Luque
Gs. 950.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 160 k
VENDO CASA DE 2 PLANTAS CON PISCINA - ZONA AVDA LAS RESIDENTAS- LUQUE INVERSION GS 950,000,000 ₲s Luque - Ycua Dure/Yaguareté Cora Avda. Las Residentas y P. Hermosillo - Terreno: 14.5 x 35 Total: 475 M2 Construcción: 210 M2 Vendo casa 2 plantas en Luque, ubicada sobre la Avda. Las Residentas, con entrada y salida por dos calles, una asfalta Las Residentas de doble sentido y por detrás calle empedrada. La propiedad tiene un amplio patio empastado y jardín. Terreno de calle a calle Planta baja: Entrada Sala - Comedor social Baño Social 1 dormitorio/oficina con baño Cocina amoblada Lavandería Quincho con parrilla bajo techo Patio amplio con Piscina Jardín Cochera para 3 vehículos o mas, tanto al frente como por la parte trasera también posee entrada Pozo artesiano Entrada peatonal y vehicular, tanto por frente como atrás de la casa Circuito cerrado de 8 cámaras Reja eléctrica Planta alta: 2 dormitorios, 1 de ellos en suite 1 baño familiar Terraza Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ycq6ajfATj7Aaod78 Listo a Transferir, apto para Crédito Bancario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CREATION
Lilian Cañete
InmobiliariaAvda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
+595 981 866 784
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11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.412
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.290.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 10 M/m²
Luque
