
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Vendo Terreno en San Lorenzo | 420 m² | Sobre Doble Av. Moisés Bertoni
San Lorenzo
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Anahí, San Lorenzo
Gs. 145.000.000
31% bajo la medianaGs. 402,8 k/m²≈ US$ 24,4 k
🏡 Terreno en venta en San Lorenzo - Barrio Anahí Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una zona con crecimiento sostenido y alta demanda residencial. Este terreno ubicado en el barrio Anahí, ofrece el equilibrio ideal entre entorno tranquilo y cercanía a los servicios que hacen cómoda la vida diaria. El lote cuenta con 360m² de superficie (12x30m), dimensiones muy buscadas para proyectos residenciales. Su formato regular permite desarrollar desde una vivienda familiar hasta un proyecto de renta, como dúplex o departamentos compactos. San Lorenzo se ha consolidado como uno de los polos urbanos más dinámicos del departamento Central, con expansión constante en infraestructura, comercio y servicios. Esta propiedad se beneficia de esa evolución, ofreciendo una base sólida para quienes priorizan ubicación, proyección de valorización y flexibilidad de desarrollo. El terreno se encuentra en una zona con acceso rápido a avenidas principales, transporte público, centros educativos, comercios y servicios, lo que asegura demanda constante tanto para vivienda como para inversión. 💡 Ideal para: ✔ Construcción de vivienda familiar. ✔ Proyecto de inversión o renta. ✔ Desarrollos residenciales de escala media. La tierra bien ubicada siempre conserva valor, y terrenos con estas dimensiones en zonas. urbanas consolidadas cada vez son más escasos. 📲 Consultanos y coordiná una visita para conocer el potencial de este terreno en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/43HEav5gXDUkgWox6
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 150,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 150,8 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 156,8 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 156,8 M | Gs. 107,2 M |
| 3 | Gs. 163,1 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 163,1 M | Gs. 164,8 M |
| 4 | Gs. 169,6 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 169,6 M | Gs. 222,6 M |
| 5 | Gs. 176,4 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 176,4 M | Gs. 280,7 M |
| 6 | Gs. 183,5 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 183,5 M | Gs. 339 M |
| 7 | Gs. 190,8 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 190,8 M | Gs. 397,7 M |
| 8 | Gs. 198,4 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 198,4 M | Gs. 456,6 M |
| 9 | Gs. 206,4 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 206,4 M | Gs. 515,8 M |
| 10 | Gs. 214,6 M | Gs. 513 M | — | Gs. 214,6 M | Gs. 575,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 864,9 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo


Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 35.456
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada