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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 270.000.000
Gs. 6 M/m²
Departamento en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
45 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 294.687.000
16% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 49.500
INVERSIÓN EN POZO A pocas cuadras del Shopping Mariscal Lopez y detrás del futuro rascacielos de Sudameris Plaza Proyecto de 10 niveles en una de las zonas más buscadas y de mayor plusvalía PREVENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA Monoambiente 30 m² desde USD 49.500 1 dormitorio 36 m² desde USD 59.400 ? 1 dormitorio PLUS 42 m² desde USD 67.200 Amenities premium: Gimnasio Piscina Área de niños Zona coworking Quincho gourmet y abierto Terraza al aire libre Laundry Cocheras desde USD 15.000 La obra inicia en Noviembre de este año y finaliza en Abril del 2029 Financiación directa: 30% entrega 60% en cuotas durante obra 10% contra entrega ? Invertí hoy en una zona en constante crecimiento y asegurá tu lugar en un proyecto con alto potencial de rentabilidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,5 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 306,5 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 318,7 M | Gs. 59,8 M | — | Gs. 318,7 M | Gs. 69,1 M |
| 3 | Gs. 331,5 M | Gs. 89,6 M | — | Gs. 331,5 M | Gs. 111,7 M |
| 4 | Gs. 344,7 M | Gs. 119,5 M | — | Gs. 344,7 M | Gs. 154,8 M |
| 5 | Gs. 358,5 M | Gs. 149,4 M | — | Gs. 358,5 M | Gs. 198,5 M |
| 6 | Gs. 372,9 M | Gs. 179,3 M | — | Gs. 372,9 M | Gs. 242,7 M |
| 7 | Gs. 387,8 M | Gs. 209,2 M | — | Gs. 387,8 M | Gs. 287,5 M |
| 8 | Gs. 403,3 M | Gs. 239 M | — | Gs. 403,3 M | Gs. 332,9 M |
| 9 | Gs. 419,4 M | Gs. 268,9 M | — | Gs. 419,4 M | Gs. 378,9 M |
| 10 | Gs. 436,2 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 436,2 M | Gs. 425,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.237
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 270.000.000
Gs. 6 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 549.397.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada