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≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 439.707.358
8% sobre la medianaGs. 12,2 M/m²≈ US$ 73,9 k
✨DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN EL EDIFICIO PAMPIDOS EN BARRIO HERRERA, CON RENTABILIDAD DEL 8,7%✨ Se vende amplio monoambiente en el 3er piso, vista frente, del edificio PÁMPIDOS en el barrio Herrera, a 2 cuadras de la Municipalidad, actualmente alquilado en 3.150.000 Gs por mes, generando 8,7% de rentabilidad activa. El edificio consta de 7 pisos + terraza, diseño moderno, rooftop con piscina y vistas increíbles. El departamento de 36m2 propios cuenta con: ❄AA split frío-calor. Placar. Horno, anafe y extractor instalados, mesada de granito en cocina. Pisos de porcelanato. Balcón. Amenities: Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. ♀Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/b7Y2rskCYVGM5G5e6 Monto de la inversión: 62.000 USD. Cochera (smart parking): 13.500 USD. Precio: 439,707,358 ₲ Listing: 143014005-803 Ubicación: Herrera, Asunción Precio: Gs. 439,707,358 ₲ USD 62,000 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457,3 M | Gs. 31,7 M | — | Gs. 457,3 M | Gs. 27,3 M |
| 2 | Gs. 475,6 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 475,6 M | Gs. 77,4 M |
| 3 | Gs. 494,6 M | Gs. 95,2 M | — | Gs. 494,6 M | Gs. 128,2 M |
| 4 | Gs. 514,4 M | Gs. 127 M | — | Gs. 514,4 M | Gs. 179,7 M |
| 5 | Gs. 535 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 535 M | Gs. 232 M |
| 6 | Gs. 556,4 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 556,4 M | Gs. 285,1 M |
| 7 | Gs. 578,6 M | Gs. 222,2 M | — | Gs. 578,6 M | Gs. 339,1 M |
| 8 | Gs. 601,8 M | Gs. 254 M | — | Gs. 601,8 M | Gs. 394 M |
| 9 | Gs. 625,8 M | Gs. 285,7 M | — | Gs. 625,8 M | Gs. 449,8 M |
| 10 | Gs. 650,9 M | Gs. 317,4 M | — | Gs. 650,9 M | Gs. 506,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 68.126
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada