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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.143.176.000
Casa en venta en Los Laureles, Asunción
Los Laureles, Asunción
400 m²3 habs.3 baños
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Casa Rica los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
13% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa sobre Facundo Machain, entre R.I. 2 y R.I.4 📐Superficie de terreno: 500m2 (10x50) 🏠Superficie construida: 280m2 Patio: 220m2 🏢Zona AR2B Planta alta: ▫️3 dormitorios ▫️Sala de estar ▫️Baño familiar Planta baja ▫️Dormitorio en suite ▫️Sala comedor ▫️Sala social ▫️Baño social ▫️Cocina amoblada ▫️Área de servicio completa ▫️Galeria ▫️Patio ▫️Garaje para 2 vehículos 📍 Ubicación: https://goo.su/8fpzL71 🏷️ USD. 350.000 ID: 26403
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 101,4 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 310,4 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 522,8 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 489 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 738,8 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 611,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 958,5 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 733,5 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1182,2 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 855,8 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1409,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 978 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1641,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1100,3 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1878,1 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1222,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2119 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción