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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñemby
Gs. 500.000.000
3% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 84 k
Se venden dos casas en una zona privilegiada de Ñemby, con características únicas y precios negociables. - Terreno: 10x35 metros - 4 habitaciones amplias y cómodas - 2 baños para satisfacer las necesidades de toda la familia - Cocina equipada para preparar deliciosas comidas - Sala espaciosa para recibir a amigos y familiares - Precio: 500.000.000 Gs. (negociable)
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 520 M | Gs. 50,4 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 126,6 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 203,7 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 281,6 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 277,1 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 360,4 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 440,2 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 387,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 520,9 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 602,6 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 685,4 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 769,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.655
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
