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VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
1% sobre la medianaGs. 11,2 M/m²Precio original: US$ 210.000
VENDO dpto. de 3 habs. en el edificio HOME Villa Morra Gomez de Castro 545 y Bertoni. A pasos de la plaza Olímpica, shoppings, locales comerciales, gastronómicos, farmacias, bancos, colegio ASA y Casa Rica. -Superficie: 112 m2 *Cuenta con:* - Dormitorio principal con baño en suite y placard - Dos dormitorios con placares - Baño familiar - Sala - Comedor - Cocina amoblada - Area de servicio con lavadero - Baño social - Balcón con parrilla - Dos cocheras *AMENITIES* - Piscina con solarium - Gimnasio equipado - Amplia terraza con vistas panorámicas - Salón multiuso climatizado con parrilla - Portería y seguridad 24 hs PRECIO: 210.000 usd
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1300,2 M | Gs. 91,9 M | — | Gs. 1300,2 M | Gs. 79,4 M |
| 2 | Gs. 1352,2 M | Gs. 183,9 M | — | Gs. 1352,2 M | Gs. 223,4 M |
| 3 | Gs. 1406,3 M | Gs. 275,8 M | — | Gs. 1406,3 M | Gs. 369,4 M |
| 4 | Gs. 1462,5 M | Gs. 367,8 M | — | Gs. 1462,5 M | Gs. 517,6 M |
| 5 | Gs. 1521 M | Gs. 459,7 M | — | Gs. 1521 M | Gs. 668,1 M |
| 6 | Gs. 1581,9 M | Gs. 551,6 M | — | Gs. 1581,9 M | Gs. 820,8 M |
| 7 | Gs. 1645,2 M | Gs. 643,6 M | — | Gs. 1645,2 M | Gs. 976,1 M |
| 8 | Gs. 1711 M | Gs. 735,5 M | — | Gs. 1711 M | Gs. 1133,8 M |
| 9 | Gs. 1779,4 M | Gs. 827,5 M | — | Gs. 1779,4 M | Gs. 1294,2 M |
| 10 | Gs. 1850,6 M | Gs. 919,4 M | — | Gs. 1850,6 M | Gs. 1457,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 208.256
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción