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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 714.392.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
86 m²2 habs.2 baños
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 375.056.000
Precio original: US$ 63.000
Oportunidad única para inversionistas - Zona Paseo La Galería - Eje Corporativo. Inicio de obra 2025 - finalización 2027. Tipologias disponibles: Monoambiente: 30 mts2 Penthouse medio: 102-104 mts2 Penthouse piso entero: 206 mts2 Características: -Monoambiente: Dormitorio, cocina integrada, sanitario, cocina amoblada con anafe samsung, aires acondicionados. Cuenta con balcones, Aislamiento acústico con doble vidrio, marcos de pvc, grifería y ducha grohe. Armarios empotrados incluidos. -Penthouse: Amplia área para dormitorio, escritorio, sala, cocina comedor integrados, balcón, cocina samsung, armario empotrado, aislamiento acústico con doble vidrio, El edificio contará con 3 ascensores y los siguientes amenities: Terraza en la azotea sky Oasis, Piscina, sala de coworking, lobby. Servicios adicionales: valet parking, lavandería, limosina y chofer. 12134 Precios desde Usd. 63.000.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 390,1 M | Gs. -3,8 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 405,7 M | Gs. 11,9 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 421,9 M | Gs. 28,1 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 438,8 M | Gs. 45 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,3 M | Gs. 62,5 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 474,6 M | Gs. 80,8 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 493,5 M | Gs. 99,7 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,3 M | Gs. 119,5 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 533,8 M | Gs. 140 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,2 M | Gs. 161,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 714.392.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Ycuá Satí, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción