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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 198.557.000
89% bajo la medianaGs. 387,1 k/m²Precio original: US$ 33.450
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más cotizadas de Asunción! En venta amplio terreno ubicado en el corazón del Barrio Ykua Satí, sobre la estratégica Avenida Denis Roa, una de las arterias más importantes y de alto crecimiento de la ciudad. No tiene construcción ???? Superficie total: 513 m² ???? Dimensiones: Frente: 12 metros Costado norte: 42,69 metros Contra frente: 12 metros Costado sur: 42,85 metros ????️ Zonificación: Franja Mixta 1A (FM1A) Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos. Precio USD 333.450 ???? Coeficiente de edificabilidad: 3 ???? Tasa de ocupación: 70% ???? Altura permitida: hasta 4 pisos
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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89% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.483
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 381.000.000
Gs. 706,9 k/m²
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 890.389.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.068.466.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.098.146.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada