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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 89.299.000
Precio original: US$ 15.000
VENDO PROPIEDAD EN B° YCUA SATI VENDO PROPIEDAD EN B° YCUA SATI Se ofrece a la venta una propiedad ubicada sobre Tte. Héctor Vera casi Concejal Vargas, en el tradicional y estratégico Barrio Herrera de Asunción, una de las zonas más consolidadas y cotizadas de la ciudad. Ubicación privilegiada: Situada en una calle de excelente conectividad, con rápido acceso a importantes avenidas, comercios, colegios y servicios. Zona residencial–comercial con alto potencial de valorización. La propiedad cuenta con una construcción existente, ideal para refaccionar, adaptar o demoler según el proyecto del inversor.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 92,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 92,9 M | Gs. -893 k |
| 2 | Gs. 96,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 96,6 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 100,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 100,4 M | Gs. 6,7 M |
| 4 | Gs. 104,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 104,5 M | Gs. 10,7 M |
| 5 | Gs. 108,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 108,6 M | Gs. 14,9 M |
| 6 | Gs. 113 M | Gs. 0 | — | Gs. 113 M | Gs. 19,2 M |
| 7 | Gs. 117,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 117,5 M | Gs. 23,7 M |
| 8 | Gs. 122,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,2 M | Gs. 28,4 M |
| 9 | Gs. 127,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,1 M | Gs. 33,3 M |
| 10 | Gs. 132,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,2 M | Gs. 38,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 532,6 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada