1 / 8
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²5 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.382.000
58% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 270.000
Hermoso Dúplex Moderno en Venta 🏡🔑 📍 Ubicación privilegiada: A metros de la Municipalidad de Asunción, en el Eje Corporativo. ➡ Planta Baja: • Estacionamiento para 2 vehículos 🚗 • Sala comedor integrado • Cocina moderna 🍴 • Baño social 🛁 • Lavadero y área de servicio • Quincho climatizado • Patio trasero 🌳 ➡ Planta Alta: • 4 habitaciones (1 en suite con vestidor) 🛏️ • 2 baños adicionales ➡ Tercer Piso – Altillo: • 2 oficinas completamente equipadas 💼 📐 Superficie del terreno: 178 m² 📐 Superficie construida: 221 m² 💵 Precio: USD 270.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 86,8 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 70,7 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 173,6 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 224,4 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 260,5 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 380,8 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 347,3 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 539,9 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 702 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 867 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 607,8 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1035,2 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 694,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1206,6 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 781,4 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1381,5 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 868,2 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1559,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 171.071
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada