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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Pai Ñu, Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 740.000.000
9% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 124,3 k
Casa quinta en el Barrio Pai Ñu, cerca de la Plaza Belén, sobre la calle 29 de Setiembre esquina Río Jordan. Detalles: Terreno de 752 (m^{2}) con 220 (m^{2}) construidos, amurallado, incluye 3 dormitorios, piscina, quincho con parrilla, cancha de vóley y estacionamiento. Precio: 740.000.000 Gs (Guaraníes).
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,6 M | Gs. 43,9 M | — | Gs. 769,6 M | Gs. 36,5 M |
| 2 | Gs. 800,4 M | Gs. 87,8 M | — | Gs. 800,4 M | Gs. 111,2 M |
| 3 | Gs. 832,4 M | Gs. 131,7 M | — | Gs. 832,4 M | Gs. 187,1 M |
| 4 | Gs. 865,7 M | Gs. 175,6 M | — | Gs. 865,7 M | Gs. 264,3 M |
| 5 | Gs. 900,3 M | Gs. 219,5 M | — | Gs. 900,3 M | Gs. 342,8 M |
| 6 | Gs. 936,3 M | Gs. 263,3 M | — | Gs. 936,3 M | Gs. 422,7 M |
| 7 | Gs. 973,8 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 973,8 M | Gs. 504 M |
| 8 | Gs. 1012,7 M | Gs. 351,1 M | — | Gs. 1012,7 M | Gs. 586,9 M |
| 9 | Gs. 1053,3 M | Gs. 395 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 671,3 M |
| 10 | Gs. 1095,4 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 1095,4 M | Gs. 757,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.223
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
