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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.065.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Casa en venta en Ita Enramada, Asunción
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
440 m²2 habs.2 baños
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Ita Enramada, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.065.000.000
13% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²≈ US$ 178,9 k
Vendo hermosa casa con amplio patio - Barrio Ita Enramada de Asunción. Ubicada en la zona de la antigua fabrica de Munich, a cuadras de la Avda. Peron y facil acceso a la Costanera Sur e Cacique Lambare, un barrio tranquilo cerca del Yacht y otras empresas importantes. ????Dimensiones : Terreno : 440 m2 Construidos : 170m2 Inversión : Gs *** Características principales: ▪️Jardín Frontal ???? ▪️ Estacionamiento para 2 vehículos cubiertos PLANTA BAJA ▪️Amplia sala/estar comedor , ▪️ Cocina amoblada con isla ▪️Lavandería amoblada / Depósito ▪️ Baño social ▪️ Galeria PLANTA ALTA ▪️ 1 Master suite con vestidor + balcon + terraza ▪️2 dormitorios con baño compartido ???? ▪️Amplio Jardín Trasero espacio ideal para hacer una piscina y quincho ▪️ ✔️Ubicación Estratégica: https://maps.app.goo.gl/y9KFAwV6PB44XHxa7 Cañada, 2384 entre Hermenegildo Roa y calle Pora - Barrio Ita Enramada (Asunción) ✅ Apta para crédito bancario ???? y con documentación al día ????.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,4 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 982.299.000
Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.065.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Gs. 1.065.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Ita Enramada, Asunción
Ubicación aproximada