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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
54% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 200.000
AMPLIO TERRENO EN SAN CRISTÓBAL CON EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN POTENCIAL DE INVERSIÓN Vendo propiedad ubicada en el barrio San Cristóbal de Asunción, ideal para inversión, desarrollo inmobiliario, vivienda multifamiliar u oficinas. Superficie del terreno: 546 m² Superficie construida: 215 m² (a refaccionar o demoler) La propiedad cuenta con: Amplio frente Salón comercial al frente Varias construcciones distribuidas en 3 bloques Terraza mirador Patio interior Estacionamiento para hasta 3 vehículos Ubicación estratégica en una zona de alta demanda y crecimiento. Inversión: USD 200.000 Aprovechá esta excelente oportunidad de inversión en Asunción. NG372
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 124,7 M | — | Gs. 1238,3 M | Gs. 112,8 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 249,3 M | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 287 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 374 M | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 463,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 498,7 M | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 641,4 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 623,4 M | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 821,8 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 748 M | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 1004,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 872,7 M | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 1189,3 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 997,4 M | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 1376,7 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 1122 M | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 1566,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 1246,7 M | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 1759 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 430.359
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada