
≈ Gs. 944.289.000
En venta habitación de Hotel en pozo Zona Aeropuerto Silvio Pettirossi
Luque
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Yukyry, Luque
Gs. 435.500.000
14% sobre la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 73,2 k
🏡 Los Castaños Viví donde empieza tu mejor vida Barrio cerrado en Yukyry, Luque | Casas nuevas | Entrega inmediata | Financiación propia o Che Róga Porã ¿Querés dejar de alquilar y comenzar a construir tu patrimonio en un entorno seguro, natural y con proyección? Entonces esta oportunidad es para vos. 📍 Los Castaños es un moderno barrio cerrado ubicado en Yukyry, Luque, a minutos de Asunción y del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Conectado por rutas asfaltadas y rodeado de naturaleza, este proyecto reúne todo lo que necesitás para vivir mejor: seguridad, calidad de vida y facilidad para comprar. 🏘️ Casas a estrenar pensadas para vos Viviendas de 2 y 3 dormitorios, desde 80 hasta 110 m² Terreno propio de 108 m² * Esta Unidad: 3 dormitorios y 2 baños en Planta Baja, Patio y jardín para disfrutar en familia Diseño moderno, funcional y luminoso Cuenta corriente catastral habilitada ✅ 🛣️ Ubicación y conectividad de primer nivel A solo 12 min del centro de Luque, 15 min del Aeropuerto, y 25 min de Asunción Próximo a: 🚗 Autopista elevada de Luque (en obra) 🚉 Futuro tren de cercanías 🛤️ Ruta duplicada LuqueSan Bernardino Acceso rápido, seguro y directo a todo el Gran Asunción 🛍️ Comodidades dentro del barrio 🛡️ Seguridad 24 hs y portería de acceso 🏊 Piscina, quincho, salón de eventos y canchas deportivas 🚲 Ciclovías internas y parques infantiles 🏪 Zona comercial proyectada con supermercado, farmacia, gimnasio y más 💰 Facilidades reales para comprar tu casa Financiación directa: entrega del 20% + hasta 12 cuotas sin intereses Opción de crédito bancario o AFD ✅ Apto para el programa Che Róga Porã, con tasas desde el 6.5% anual en guaraníes, plazos hasta 30 años y cuotas similares a un alquiler Casas listas para mudarte: entregas inmediatas con documentación en regla 🌿 Un entorno que suma valor a tu vida y a tu inversión Zona residencial de alto crecimiento y plusvalía proyectada Ideal para familias, parejas jóvenes, profesionales o personas que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad 📲 Agendá tu visita y vení a conocer Los Castaños Invertí donde el futuro ya está en marcha. Casas con estilo, beneficios reales y una ubicación privilegiada te esperan. Tu casa propia está más cerca de lo que creés. ¡Consultá hoy mismo y recibí asesoramiento personalizado! 🏡📞 Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 452,9 M | Gs. 37,1 M | — | Gs. 452,9 M | Gs. 32,7 M |
| 2 | Gs. 471 M | Gs. 74,2 M | — | Gs. 471 M | Gs. 87,9 M |
| 3 | Gs. 489,9 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 489,9 M | Gs. 143,9 M |
| 4 | Gs. 509,5 M | Gs. 148,4 M | — | Gs. 509,5 M | Gs. 200,6 M |
| 5 | Gs. 529,9 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 529,9 M | Gs. 258 M |
| 6 | Gs. 551 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 551 M | Gs. 316,3 M |
| 7 | Gs. 573,1 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 573,1 M | Gs. 375,5 M |
| 8 | Gs. 596 M | Gs. 296,8 M | — | Gs. 596 M | Gs. 435,5 M |
| 9 | Gs. 619,9 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 619,9 M | Gs. 496,4 M |
| 10 | Gs. 644,6 M | Gs. 370,9 M | — | Gs. 644,6 M | Gs. 558,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.025
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 944.289.000
Luque


≈ Gs. 3.125.465.000
Luque

Gs. 265.000.000
Gs. 3,4 M/m²
Mora Kue, Luque

Gs. 485.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Mora Kue, Luque

Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Itapuamí I, Luque