Descripción

Propiedad en esquina, a una cuadra de la Avenida Irazábal, cuenta con un amplio tinglado, oficina, casa, departamentos de una y dos habitaciones.

Ficha técnica

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Resultado

Cash flowGs. 12.286.350/mes

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Rent. bruta9,3%

Rent. neta8,4%

Recupero11,9 años

Capital invertido: Gs. 1750,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 12,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1733,6 M	Gs. 147,4 M	—	Gs. 1733,6 M	Gs. 130,8 M
2	Gs. 1802,9 M	Gs. 294,9 M	—	Gs. 1802,9 M	Gs. 347,5 M
3	Gs. 1875,1 M	Gs. 442,3 M	—	Gs. 1875,1 M	Gs. 567,1 M
4	Gs. 1950,1 M	Gs. 589,7 M	—	Gs. 1950,1 M	Gs. 789,5 M
5	Gs. 2028,1 M	Gs. 737,2 M	—	Gs. 2028,1 M	Gs. 1015 M
6	Gs. 2109,2 M	Gs. 884,6 M	—	Gs. 2109,2 M	Gs. 1243,5 M
7	Gs. 2193,5 M	Gs. 1032,1 M	—	Gs. 2193,5 M	Gs. 1475,3 M
8	Gs. 2281,3 M	Gs. 1179,5 M	—	Gs. 2281,3 M	Gs. 1710,5 M
9	Gs. 2372,5 M	Gs. 1326,9 M	—	Gs. 2372,5 M	Gs. 1949,2 M
10	Gs. 2467,4 M	Gs. 1474,4 M	—	Gs. 2467,4 M	Gs. 2191,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1333,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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