
≈ Gs. 714.392.000
VENDO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICO SAN LUIS, ENCARNACIÓN CENTRO: 4 habitaciones y 3 baños
Edificio San Luis, Encarnación
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Encarnación
≈ Gs. 827.504.000
15% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 139.000
Encontrá todo lo que necesitas 📍Ubicado en Encarnación, sobre la Av. Dr. José Gaspar Rodriguez de Francia casi 25 de mayo, en una zona super turística, comercial y mayor crecimiento de la ciudad, muy cerca del Costanera Shopping, con vistas de frente al río Paraná, Yo amo Encarnación, la costanera, ubicación inmejorable, imagina tener tu departamento cerca de todo esto. Para los inversionistas estos departamentos son ideales para maximizar sus ganancias con el alquiler, ya que estos departamentos tienen doble acceso y fueron especialmente pensados y diseñados para lograr ese fin. 📏Dptos semi-amoblados de 85 m². (Con 2 accesos para optimizar el uso diferenciado de cada espacio.) •2 habitaciones con placard (1 en suite) •2 baños. •1 Sector social integrado (sala, cocina y comedor). •1 Balcón con parrilla. 👨👩👧👦Espacios Comunes - Amenities: •Jardín amplio para disfrutar de la naturaleza en pleno centro de la ciudad. • Piscinas para adultos y niños. • Gimnasio equipado. • Terraza con 2 quinchos y parrillas, ideal para ver los mejores atardeceres de Encarnación. • Lobby/ Bar. • Recepción con un servicio de 24 horas. Últimos departamentos con vista de frente al río disponibles: - Dpto 106. Piso 1 con Clasipar.com 2 habitaciones, 85m² - 139.000 USD. - Dpto 905. Piso 9 con 2 habitaciones, 85m² - 153.000 USD. - Dpto 1105. Piso 9 con 2 habitaciones, 85m² - 159.375 USD. - Dpto 1105. Piso 9 con 2 habitaciones, 85m² - 159.375 USD. 🚘Cocheras individuales a 17.000 USD; Cocheras dobles en tándem a 25.000 USD *Planes de financiación propia disponibles, con hasta 36 cuotas con intereses.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 28,1 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 72,7 M | — | Gs. 895 M | Gs. 98,8 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 109 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 171 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 181,7 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 319,6 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 218,1 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 396,2 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 254,4 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 474,5 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 290,7 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 554,4 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 327,1 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 636 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 363,4 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 719,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 714.392.000
Edificio San Luis, Encarnación

≈ Gs. 529.841.000
Encarnación


≈ Gs. 343.111.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 583.420.000
Encarnación
Ubicación aproximada

≈ Gs. 515.237.000
Encarnación