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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 556.631.000
15% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 93.500
Coronel Juan Antonio Escurra casi Av. Santa Teresa - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay Vendo dpto. en Marina11 zona eje corporativo Te presentamos Marina 11, un exclusivo proyecto en pozo, ubicado en el estratégico barrio Herrera, sobre la calle Coronel Escurra casi Santa Teresa. Una zona con alta demanda, especialmente de quienes buscan conectividad, comodidad y estilo de vida. Unidades disponibles: Monoambientes desde USD 39.900 1 dormitorio desde USD 64.000 2 dormitorios desde USD 88.900 3 dormitorios desde USD 135.000 Cocheras desde USD 14.000 Disponibilidad de bauleras Departamentos modernos, luminosos y funcionales, pensados para responder a las exigencias del mercado actual. Ideal para inversores que buscan alta rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Amenities premium: Piscina con solárium Terraza con área de esparcimiento Quincho climatizado Gimnasio Fin de obra: Agosto 2027 ¡Es el momento de invertir con visión de futuro! Consulta por planes de financiación y asegurá tu unidad en el mejor momento
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 578,9 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 578,9 M | Gs. 54,2 M |
| 2 | Gs. 602,1 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 602,1 M | Gs. 137 M |
| 3 | Gs. 626,1 M | Gs. 179,2 M | — | Gs. 626,1 M | Gs. 220,8 M |
| 4 | Gs. 651,2 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 651,2 M | Gs. 305,6 M |
| 5 | Gs. 677,2 M | Gs. 298,6 M | — | Gs. 677,2 M | Gs. 391,4 M |
| 6 | Gs. 704,3 M | Gs. 358,3 M | — | Gs. 704,3 M | Gs. 478,2 M |
| 7 | Gs. 732,5 M | Gs. 418,1 M | — | Gs. 732,5 M | Gs. 566,1 M |
| 8 | Gs. 761,8 M | Gs. 477,8 M | — | Gs. 761,8 M | Gs. 655,1 M |
| 9 | Gs. 792,3 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 792,3 M | Gs. 745,3 M |
| 10 | Gs. 823,9 M | Gs. 597,2 M | — | Gs. 823,9 M | Gs. 836,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.016
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada