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Luque
Gs. 338.000.000
38% bajo la medianaGs. 782,4 k/m²≈ US$ 56,9 k
Casa y Departamento a metros de Ruta Luque-Sanber 338,000,000 ₲ Paraguay Central Luque Marin Ca´aguy - A 100 metros de la Ruta Luque-Sanber - Nueva al MercadoDisponible desde: 13/03/2019ID: 143028004-4 Nº de Ambientes:6 Nº de Dormitorios:3 Baños:1 Total Mts²664.70 Sup. Lote:12 x 36 Sup. Lote (m²):432.70 Area de Construcción (m²)232 Baño Social:2 Área designada paraArea Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Características de la Propiedad Casa Principal: Sala comedor amplia Cocina muy amplia, ideal para comedor diario Dos habitaciones, una en suite Baño Social Quincho y Parrilla, muy amplio y bien instalado Departamento Secundario: Sala Comedor Cocina Habitación Baño social y familiar Características técnicas: Lote de 432.7 metros Superficie total construída: 232 metros Suma total de m2: 632.7 metros Otras características y comentarios: La propiedad presenta un aspecto nítido, bien cuidado y prolijo. Su jardín delantero y medio, paralelo al quincho, aportan frescura visual y sensación de bienestar acorde con la tranquila zona donde la propiedad se ubica. A tan solo 100 metros de la Ruta Luque San Bernardino, consigue un rápido acceso al centro de la ciudad de Luque. Por contar con un departamento independiente ofrece un ambiente privado para uso familiar o una oportunidad de ingreso extra a través de su renta. A nivel de inversión, ambas viviendas son aptas para la renta.
Tu escenario vs. Virgen del Huerto
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
8 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.542
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 357.672.769
Gs. 6,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 963.302.000
Maramburé, Luque
≈ Gs. 267.544.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada