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OportunidadNuevo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
Terreno 720 M² Zona Capilla Del Monte | San Lorenzo
San Lorenzo
720 m²
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San Lorenzo
Gs. 200.000.000
23% bajo la medianaGs. 454,5 k/m²≈ US$ 33,6 k
Ubicado a 700m de Avenida de la Victoria Zona Hospital Pediatrico Medidas: 14,5 x 30,43m total: 440m2 Calle empedrada Documentos listos para transferir PLUS: CERCADO PERIMETRAL
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 208 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 208 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 216,3 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 216,3 M | Gs. 131,7 M |
| 3 | Gs. 225 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 225 M | Gs. 203,1 M |
| 4 | Gs. 234 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 234 M | Gs. 274,8 M |
| 5 | Gs. 243,3 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 243,3 M | Gs. 346,8 M |
| 6 | Gs. 253,1 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 419,3 M |
| 7 | Gs. 263,2 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 492,1 M |
| 8 | Gs. 273,7 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 565,3 M |
| 9 | Gs. 284,7 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 639 M |
| 10 | Gs. 296 M | Gs. 627 M | — | Gs. 296 M | Gs. 713 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.375
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
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Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 590.000.000
Gs. 1,6 M/m²
San Lorenzo
