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VentaCasa

Moderna casa a estrenar en Capiatá Ruta 1

Capiatá

Nuevo

Gs. 295.000.000

5% sobre la mediana

Gs. 819,4 k/m²≈ US$ 48,7 k

2Dormitorios

1Baños

360 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%54

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 819 k/m²

Mediana zonaGs. 778 k/m²

5% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 280.000.000

≈ US$ 46.258

Rango estimadoGs. 265 M–Gs. 312,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 Moderna Casa en Venta – Capiatá 📐 Terreno de 360 m² totalmente amurallado, en esquina y con portón vehicular 🚪🚗 ✨ Distribución: • 🛏 2 habitaciones • 🛋 Sala, cocina y comedor integrados • 🚿 1 baño • 🌿 Galería con quincho ideal para disfrutar de un rico asado familiar 🍖🔥 🔑 Plus: La disposición de la construcción permite dividir el lote y edificar al lado, optimizando el espacio para mayor rentabilidad e inversión 💰📈 💰295.000.000 guaranies.- ✅ Apto para crédito bancario y para el programa Che Róga Porã 🏦 📍 Ubicación estratégica:👉 https://maps.app.goo.gl/5T8wBmGMcsXkC9oJ6 📢 ¡No dejes pasar la oportunidad de tener tu casa propia ya! 🏠✨

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 295.000.000

Ubicación

Ciudad: Capiatá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 309,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 306,8 M	Gs. 0	—	Gs. 306,8 M	Gs. -3 M
2	Gs. 319,1 M	Gs. 0	—	Gs. 319,1 M	Gs. 9,3 M
3	Gs. 331,8 M	Gs. 0	—	Gs. 331,8 M	Gs. 22,1 M
4	Gs. 345,1 M	Gs. 0	—	Gs. 345,1 M	Gs. 35,4 M
5	Gs. 358,9 M	Gs. 0	—	Gs. 358,9 M	Gs. 49,2 M
6	Gs. 373,3 M	Gs. 0	—	Gs. 373,3 M	Gs. 63,5 M
7	Gs. 388,2 M	Gs. 0	—	Gs. 388,2 M	Gs. 78,4 M
8	Gs. 403,7 M	Gs. 0	—	Gs. 403,7 M	Gs. 94 M
9	Gs. 419,9 M	Gs. 0	—	Gs. 419,9 M	Gs. 110,1 M
10	Gs. 436,7 M	Gs. 0	—	Gs. 436,7 M	Gs. 126,9 M