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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.696.681.000
6% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 285.000
*Casa en Venta - Barrio Mburucuya Asunción* ???? ???? A solo 2 cuadras de Av. Santísima Trinidad, en zona Jade Park. ???? Terreno: 12 x 30???? Construcción: 250 m²✔️ Zona Regul: AR1B ???? Sala amplia con chimenea ???? Comedor integrado???? Cocina independiente ???? 1 dormitorio en suite con placar y baño con bañera???? 2 dormitorios secundarios???? Baño compartido???? Área de parrilla ???? Patio trasero???? Departamento independiente en planta alta con antesala, dormitorio, cocinita y baño.???? Cochera para varios vehículos ???? Documentación al día???? Apta para crédito bancario ???? *Precio:* Gs. *** | USD.285.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 112,8 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 313,1 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 516,3 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 519 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 722,3 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 931,5 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 778,5 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1143,8 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 908,2 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1359,4 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1037,9 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1578,5 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1167,7 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1801,1 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1297,4 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2027,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.355
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada