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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
24% sobre la medianaGs. 2,6 M/m²Precio original: US$ 230.000
VENDO AMPLIA RESIDENCIA CON LOCALES COMERCIALES Y DEPARTAMENTOS (3 en 1) 1 Casa para Vivienda + 2 Departamentos + 4 Locales Comerciales Barrio La Encarnación - Roma y Juan E. O Leary La Casa cuenta con: 3 habitaciones, dos de ellas en suite. 1 Amplia Sala 1 Comedor 1 Área de Servicio 1 Lavadero 2 Cocheras abiertas 1 Portón Basculante a control Departamentos 2 Departamentos con 2 habitaciones cada una con baño, sala, cocina y área de lavado. (Actualmente con Renta) Salones Comerciales 4 Salones comerciales con sus propios baños. (Actualmente con Renta). Inversión: 230.000 Dólares Americanos Características: En Esquina Lote : 19,20 m x 17 m Superficie del Lote : 332 m2 Area Construida: 532 m2 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bsHKGf1GcDUuoVmd6 ¡Agenda una visita con tu agente inmobiliario!
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 175 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 161,3 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 350 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 393,3 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 525,1 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 627,6 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 700,1 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 864,2 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 875,1 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1103,3 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1050,1 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1345 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1225,2 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1589,3 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1400,2 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1836,4 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1575,2 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2086,4 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1750,2 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2339,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 185.515
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada