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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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A metros del centro, Ñemby
Gs. 1.600.000.000
230% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 268,8 k
Vendo la casa de tus sueños en la vibrante Ciudad de Ñemby Nuevo Precio!!!! Gs 1.600.000.000 Esta impresionante propiedad ha sido diseñada con finas terminaciones, ofreciendo un estilo de vida de lujo y confort. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, desde el reluciente piso de porcelanato brasileño Portobello que abarca todos los ambientes, hasta el impecable maderamen de primera calidad que adorna los techos y las vigas, aportando calidez y Clasipar.com anuncios clasificados gratis un toque de elegancia rústica. Con unas generosas dimensiones de 441 m² de terreno y 450 m² de construcción, esta casa maximiza cada espacio para tu comodidad. El diseño incluye áreas sociales amplias y luminosas, perfectas para recibir a familiares y amigos, así como una cocina moderna y funcional. Los diversos ambientes, con paredes de distintos colores, reflejan una personalidad única y acogedora. El área de quincho, con su parrilla y su techo de madera, es ideal para tus reuniones al aire libre, y el amplio patio embaldosado te brinda un lugar seguro y privado. No esperes más para conocer tu futuro hogar. Agenda una visita y enamórate de cada rincón de esta propiedad. Contáctame para más información
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1664 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 1664 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1730,6 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1730,6 M | Gs. 193,1 M |
| 3 | Gs. 1799,8 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 1799,8 M | Gs. 333,5 M |
| 4 | Gs. 1871,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1871,8 M | Gs. 476,8 M |
| 5 | Gs. 1946,6 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 1946,6 M | Gs. 622,9 M |
| 6 | Gs. 2024,5 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 2024,5 M | Gs. 772 M |
| 7 | Gs. 2105,5 M | Gs. 498,8 M | — | Gs. 2105,5 M | Gs. 924,2 M |
| 8 | Gs. 2189,7 M | Gs. 570 M | — | Gs. 2189,7 M | Gs. 1079,7 M |
| 9 | Gs. 2277,3 M | Gs. 641,3 M | — | Gs. 2277,3 M | Gs. 1238,5 M |
| 10 | Gs. 2368,4 M | Gs. 712,5 M | — | Gs. 2368,4 M | Gs. 1400,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
230% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.517
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 81.517
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Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
