1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
3% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 175.000
Propiedad en zona Residencial del Centro de Asunción con rápidos accesos En este momento alquilada, generando una renta de Gs. 3.500.000.- mensuales, Contrato hasta octubre 2024 Medidas 8 de frente x 35 m de fondo La propiedad cuenta con 2 estacionamientos en PB En Primer Piso Amplia terraza al frente Estar social Escritorio Baño Social Sala Comedor 3 dormitorios Baño Cocina Patio 2do Piso Dormitorio Baño Amplia Terraza Actualmente alquilada en Gs. 3.500.000.-
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 130 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 119,6 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 260 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 292,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 390 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 468 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 520 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 644,8 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 650 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 823,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 780 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 1004,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 910 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1187 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 1040 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1371,8 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1169,9 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1558,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1299,9 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1748,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.521
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada