ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaCasa

VENDO CASA EN BO. MBURUCUYA, ZONA SUPER RESIDENCIAL

Bo, Asunción

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.513.252.000

20% bajo la mediana

Gs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 250.000

3Dormitorios

1Baños

2Cocheras

360 m²Construidos

360 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%84

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%96

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 4,2 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

20% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,1% anual

Alquiler estimadoGs. 11.469.000/mes

Valor recomendado

Gs. 1.893.079.000

≈ US$ 312.750

Rango estimadoGs. 1547,8 M–Gs. 2523,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

VENDO CASA todo P.B. c/patio amplio! Bº Mburucuya US$250.000 Superficie 360 m2 Construidos 221 m2 Estacionamiento 2 vehículos, Sala comedor amplio con chimenea, área de cocina, lavandería y comedor diario semi integrado al área social, zona de tendedero y deposito, 1 habitación amplia de servicio, baño de servicio. 1 baño social, 1 baño familiar, 3 habitaciones amplias (1 en suite con ducha y tina), amplia galería con parrilla, jardín interno.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 360 m²
Construido: 360 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 250.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.513.252.000

Ubicación

Barrio: Bo
Ciudad: Asunción

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 10.895.550/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 1588,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,9 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1573,8 M	Gs. 130,7 M	—	Gs. 1573,8 M	Gs. 115,6 M
2	Gs. 1636,7 M	Gs. 261,5 M	—	Gs. 1636,7 M	Gs. 309,3 M
3	Gs. 1702,2 M	Gs. 392,2 M	—	Gs. 1702,2 M	Gs. 505,5 M
4	Gs. 1770,3 M	Gs. 523 M	—	Gs. 1770,3 M	Gs. 704,4 M
5	Gs. 1841,1 M	Gs. 653,7 M	—	Gs. 1841,1 M	Gs. 905,9 M
6	Gs. 1914,7 M	Gs. 784,5 M	—	Gs. 1914,7 M	Gs. 1110,3 M
7	Gs. 1991,3 M	Gs. 915,2 M	—	Gs. 1991,3 M	Gs. 1317,6 M
8	Gs. 2071 M	Gs. 1046 M	—	Gs. 2071 M	Gs. 1528 M
9	Gs. 2153,8 M	Gs. 1176,7 M	—	Gs. 2153,8 M	Gs. 1741,6 M
10	Gs. 2240 M	Gs. 1307,5 M	—	Gs. 2240 M	Gs. 1958,5 M