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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
46% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 142,8 k
Oportunidad de inversion! Casa completamente renovada, lista para ingresar a vivir! Z/Colegio San Clemente, B° Obrero Terreno 270 m2 (12x23) / Construidos 244 m2 Patio / estacionamiento p/3 vehiculos, porton basculante PLANTA BAJA Recibidor 1 escritorio (o 4ta habitacion) c/acceso al patio Todo lo que necesites está en Clasipar.com amplia sala comedor social con chimenea area de juegos o estudios con entrepiso 1 habitacion amplia en suite (baño c/termocalefon) c/acceso al patio 1 baño social / familiar ( c/termo calefon) amplia comedor diario /estar integrada a la cocina Hall de distribucion que conecta patio a comedor diario y planta alta area de servicio (habitacion y baño) pequeño patio embaldosado c/parrilla deposito en planta alta con area de tendedero PLANTA ALTA 2 habitaciones con placares (1 c/vestidor) 1 baño familiar c/termo calefon PINTURA RECIEN HECHA MANTENIMIENTO IMPECABLE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 884 M | Gs. 77,3 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 171,7 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 198,5 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 321,2 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 343,4 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 445,2 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 429,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 570,9 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 515,1 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 698,1 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 600,9 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 826,9 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 686,7 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 957,5 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 772,6 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1089,9 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 858,4 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1224,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
46% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 266.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ US$ 266.284
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada