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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Bo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 640.000.000
54% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 107,5 k
CASA EN VENTA * Zona: B° Ciudad Nueva * Sup. Terreno: 290 m2 (8 x 36,2) * Sup. Construida: 280 m2 * Precio: Gs. 640.000.000.- * PB: Portón a control, garaje P/2, jardín, estar Distri., living Soc., Com. Soc., estar comedor, cocina Amob., 2 Dorm., baño Fliar., patio, lavadero, tendedero y depósito. PA: Estar, Dorm., baño y balcón * Obs.: AR 3B
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 89 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 82,6 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 178 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 198,3 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 267,1 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 315 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 356,1 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 432,8 M |
| 5 | Gs. 778,7 M | Gs. 445,1 M | — | Gs. 778,7 M | Gs. 551,8 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 534,1 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 671,9 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 623,1 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 793,3 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 712,2 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 916,1 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 801,2 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 1040,1 M |
| 10 | Gs. 947,4 M | Gs. 890,2 M | — | Gs. 947,4 M | Gs. 1165,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 233.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 233.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada