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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Nazareth, Asunción
Gs. 1.840.000.000
95% sobre la medianaGs. 8,4 M/m²≈ US$ 309,1 k
La casa soñada en Nazareth: espacio, luz y calidez para tu vida en familia. En el corazón del barrio Nazareth, uno de los más buscados de Asunción por su ambiente residencial y tranquilo, se encuentra esta hermosa propiedad que reúne todo lo que buscás para vivir cómodo, rodeado de luz, verde y buenos momentos. Con 450 m² de terreno y 220 m² construidos, esta casa se destaca por sus ambientes amplios, su distribución funcional y una atmósfera que invita a quedarse, la casa cuenta con: - 3 dormitorios, 2 de ellos en suite. - Cocina con comedor integrados. - Sala. - Baño social. - Quincho climatizado. - Area de servicio con dormitorio y baño. - Patio Frontal y trasero - Estacionamiento para 4 vehículos. Uno de sus grandes encantos es la iluminación natural que inunda los espacios. Gracias a un diseño inteligente, cada ambiente recibe luz a lo largo del día, y el toque distintivo lo da un tragaluz con baldosas de mosaico que proyecta reflejos únicos en el interior, generando un juego de colores y sombras que realzan aún más el carácter acogedor del hogar. ¿Querés disfrutar de un asado el fin de semana? El quincho amplio, cerrado y bien integrado te va a permitir compartir con familia y amigos sin complicaciones, y el patio es perfecto para que los chicos jueguen o para tener ese rincón verde que siempre quisiste. Todo esto, a un precio de oportunidad: Gs. 1.840.000.000, con la ventaja de que es apta para financiación bancaria, lo que facilita enormemente el proceso de compra. Esta no es solo una casa. Es un hogar listo para recibir nuevas historias. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cVNu6rQW9qPx5hBt7 Precio: Gs. 1.840.000.000.
Tu escenario vs. Vista Alegre
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1913,6 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 1913,6 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 1990,1 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 1990,1 M | Gs. 225,3 M |
| 3 | Gs. 2069,7 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 2069,7 M | Gs. 388,5 M |
| 4 | Gs. 2152,5 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 2152,5 M | Gs. 554,9 M |
| 5 | Gs. 2238,6 M | Gs. 418 M | — | Gs. 2238,6 M | Gs. 724,6 M |
| 6 | Gs. 2328,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 2328,2 M | Gs. 897,8 M |
| 7 | Gs. 2421,3 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 2421,3 M | Gs. 1074,5 M |
| 8 | Gs. 2518,2 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 2518,2 M | Gs. 1255 M |
| 9 | Gs. 2618,9 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 2618,9 M | Gs. 1439,3 M |
| 10 | Gs. 2723,6 M | Gs. 836 M | — | Gs. 2723,6 M | Gs. 1627,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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95% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 158.599
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada