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Nuevo
Gs. 1.100.000.000
Gs. 6,7 M/m²
Dúplex en venta en San Vicente, Asunción
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
165 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 880.000.000
≈ US$ 147,8 k
A 5 minutos del Shopping del Sol y del eje corporativo. Características: 3 dormitorios 4 baños Sala y comedor Área de servicio Cochera privada Condominio seguro y tranquilo Precio: Gs. *** CONSULTAS AL ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 915,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 915,2 M | Gs. -8,8 M |
| 2 | Gs. 951,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 951,8 M | Gs. 27,8 M |
| 3 | Gs. 989,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 989,9 M | Gs. 65,9 M |
| 4 | Gs. 1029,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1029,5 M | Gs. 105,5 M |
| 5 | Gs. 1070,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1070,7 M | Gs. 146,7 M |
| 6 | Gs. 1113,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1113,5 M | Gs. 189,5 M |
| 7 | Gs. 1158 M | Gs. 0 | — | Gs. 1158 M | Gs. 234 M |
| 8 | Gs. 1204,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1204,3 M | Gs. 280,3 M |
| 9 | Gs. 1252,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1252,5 M | Gs. 328,5 M |
| 10 | Gs. 1302,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1302,6 M | Gs. 378,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 6,7 M/m²
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.220.420.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción