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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 225.000.000
16% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 37,8 k
¡CASAS A ESTRENAR A UN PRECIO INPERDIBLE! Esta es tu oportunidad no te la perder, 16 viviendas 2 Tipologías! Descripción Tipología 1 2 Habitaciones 1 Baño Cocina Sala 2 Estacionamientos Sup. Terreno: 195m2 Sup. Construida: 42m2 Tipología 2 2 Habitaciones 1 Baño Cocina Sala 2 Estacionamientos Sup. Terreno: 195m2 Sup. Construida: 50m 225.000.000 gs OBSERVACION: Ambas tipologías tienen opción de ampliación de habitación, baño y galería. Con alternativas de: piscina y/o parrilla. La propiedad se encuentra ubicada en Limpio - Barrio Norte A minutos de: Farmacias, Supermercados, Colegios A 30 minutos del eje corporativo de Asunción https://www.google.com/maps/place/Villa+Florencia/@-25.1926999,-57.4887698,15z/data=!4m5!3m4!1s0x0:0xc50e67b98a88d495!8m2!3d-25.1926999!4d-57.4887698
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 234 M | Gs. 15 M | — | Gs. 234 M | Gs. 12,8 M |
| 2 | Gs. 243,4 M | Gs. 30,1 M | — | Gs. 243,4 M | Gs. 37,2 M |
| 3 | Gs. 253,1 M | Gs. 45,1 M | — | Gs. 253,1 M | Gs. 62 M |
| 4 | Gs. 263,2 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 263,2 M | Gs. 87,2 M |
| 5 | Gs. 273,7 M | Gs. 75,2 M | — | Gs. 273,7 M | Gs. 112,7 M |
| 6 | Gs. 284,7 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 284,7 M | Gs. 138,7 M |
| 7 | Gs. 296,1 M | Gs. 105,3 M | — | Gs. 296,1 M | Gs. 165,2 M |
| 8 | Gs. 307,9 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 307,9 M | Gs. 192,1 M |
| 9 | Gs. 320,2 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 320,2 M | Gs. 219,4 M |
| 10 | Gs. 333,1 M | Gs. 150,5 M | — | Gs. 333,1 M | Gs. 247,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.032
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
