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Santa Teresa, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 700.000.000
27% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 117,6 k
Vendo hermosa propiedad con ubicación estratégica, a dos cuadras de santa Teresa y a tres de Mariscal López, en el barrio Santa Teresa. Fácil acceso y rápida salida a varios puntos importantes Con todos los servicios a disposición (buses, supermercados, farmacias, colegios, etc.) Superficie del terreno: 12x39 mts Superficie Total: 468 m2 El terreno cuenta con una casa de aprox130 m2 construido, 1 sala 1 baño social Una amplia cocina 2 habitaciones con baño compartido Un lavadero 1 pozo con agua Amplio patio Un garaje techado Precio: Gs. 700.000.000
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 161.565
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.533.000
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Gs. 1.200.000.000
Gs. 2,9 M/m²
Santa Teresa, Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.488.332.000
Santa Teresa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.857.598.000
Santa Teresa, Fernando de la Mora